民法典物业费逾期未交,物业可以收滞纳金吗

编辑:代做工资流水制作 | 日期:2020-12-05 00:00 | 人气:


现在公民居住的小区都是需要缴纳物业费的,如果公民对于小区的服务不满意的话,或者是小区的服务达不到标准的话,公民是有权利拒绝缴纳物业费的,下面来和办理银行工资流水公司小编了解一下民法典物业费逾期未交,物业可以收滞纳金吗?
一、民法典物业费逾期未交,物业可以收滞纳金吗
1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。
2、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。
3、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
4、物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
二、物业费不交有滞纳金吗
1、物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金,应该完全的根据物业的管理服务合同的规定,如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司是可以按照合同规定,对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。
2、如果是因为对物管服务不满意,认为服务缩水违反了物业服务合同的约定,所以拒交物管费,并且不交滞纳金,需要做好取证工作。同时,在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。
3、滞纳金应该属于应付未付的违约金,一般而言违约金不能超过本金。在前期物业服务合同中,如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平,就有霸王条款之嫌,可以由业主申请减少。
通过以上的文章内容我们就能够了解到,如果公民并没有缴纳物业费的话,物业公司暂没有违反其他规则的情况下,那么物业公司是有权利收纳违约金的,在缴纳物业费的过程当中,如果还有其他不懂的法律问题,欢迎咨询办理银行工资流水公司小编。
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