贷款买房的三大原则是什么

编辑:代做工资流水制作 | 日期:2020-03-04 00:00 | 人气:


买房,是年年不变的话题。但是在经历了去年的楼市动荡之后,今年买房是否明智?如何巧用贷款技巧剩下更多的钱呢?下面,办理银行工资流水公司小编就来告诉你贷款的“三原则”:
原则一:巧选贷款方式
银行贷款环境相对宽松,不少城市首套房利率降至9折,加上央行出台的“9.30”新政,具备换房需求的人则可以提前还清贷款或卖掉现有住房,从而享受到首套房各项“优待”。而多地公积金贷款门槛有所下降,首次置业的购房人买房更加便利,所以购房人要“巧”选适合自己的贷款方式,以此节省贷款买房的资金。
原则二:巧用补按揭贷款的方式买房
随着楼市的回暖,进来二手房价格有所回升,成交价格议价空间逐渐收窄。因此购房人贷款买房时可以选择一些急于出手的业主。很多业主为享受到首套房优惠贷款政策而卖旧买新,这类买卖“连环单”的业主通常着急拿到尾款,而年初商业贷款的批货、放款速度是最快的,所以购房人可以抓住这类业主的心理,采取商业贷款后全款再办理补按揭贷款的方式买房,不仅贷款办理速度快,议价空间也很大。
原则三:巧选还款方式
购房人在贷款买房后选对还款方式也能够达到省钱的目的,一般来说,商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种,等额本金适合手头现金较为充裕的人,如企业老板或生意人等,而等额本息的月供较为固定,适合收入较为稳定的上班族。
除此以外,在年初各家银行也分别推出了各类五花八门的信贷产品,购房人也可以通过担保公司对银行进行筛选,找对贷款方案,选择适合自己的贷款银行。
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