第一套房贷款未还清还能贷款买二套房吗

编辑:代做工资流水制作 | 日期:2021-01-29 00:00 | 人气:


贷款买房是很多人都会做的事情,毕竟现在一套房总价那么高,要人们一下子将全款拿出来是不可能,所以必须要向银行贷款。有些人有第二套房的首付了,但***套房没有供清,那么***套房贷款未还清还能贷款买二套房吗?跟着办理银行工资流水公司小编一起来议论下。
***套房贷款未还清还能贷款买二套房吗
能否再贷款,关键是看你的还款能力,你付了首付款之后,银行觉得你的还款能力足够承担两笔债务,再次贷款还款能力没问题,那也是可以再贷款的。二套房贷款利率最低上浮10%,如果你有公积金还没贷款过,可以用公积金贷款,***次使用,还算首套房贷款,公积金贷款利率要低很多。
一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款
申请住房公积金贷款需具备以下条件:
持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;
具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
具有购买住房的合同或有关证明文件;
提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;
符合住房资金管理中心规定的其他条件。

二、个人贷款买房条件之商业贷款
申请商业贷款买房需具备以下条件:
具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;
具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
具有良好的信用记录和还款意愿;
具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;
具有所购住房的合同书;
具有支付所购房屋首期购房款能力;
具有贷款人认可的有效担保;
售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;
房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;
银行规定的其他条件。
以上就是办理银行工资流水公司小编整理的内容,根据以上所提的知识,据此为常识,希望能让您能够有一定的警惕,对此多一份心眼,不会吃亏后伤心后悔。办理银行工资流水公司有在线小编,如果您有任何的疑惑,欢迎您的随时的咨询。
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