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买房贷款发现入职银行流水不够了应该怎么办

  申请房贷的时候,通常银行会要求贷款人提供半年以内的银行流水,但是有些借款人因为换工作更换了工资卡,或者一些因素,导致流水不够。实际上,银行之所以要求提供银行流水,是为了证明借款人有足够的还款能力偿还房贷。那么,买房贷款银行流水不够了怎么办?想要了解更多关于买房贷款银行流水不够了应该怎么办的知识,跟着沐沐网小编一起看看吧。
  不符合要求的几种常见银行流水情况及其解决方案。
  1、用夫妻两个人的流水贷款
  小李每月打卡工资1万元,申请房贷每月要还6000元,按照银行的要求,月收入≥房贷月供X2,小李每月工资流水在12000元左右,而小李的妻子小丽每月打卡工资为9000元,夫妻二人每月共同流水为19000元,符合银行要求。
  对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
  2、往中存入一定数额的资金
  小张新换了工作,他半年内的流水只有3个月的是显示“工资”字样的,申请房贷时,为了证明自己的还款能力,小张往里一次性存入了20万元,同时又提供了单位的收入证明,每月打卡工资能达到9000元,是房贷月供的2倍多,证明了自己的收入足以偿还房贷。
  像小张一样的借款人,可通过往中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。
  3、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
  小黄想申请房贷,银行要求提供流水,但是她每月工资都是发现金,没提供流水,但小黄每月按时交纳公积金、个税、社保。有银行同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
  个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
  4、提供符合要求的担保办理贷款
  老张名下还有一套房产,是之前全款买的,他每月收入虽少,年底的奖金却很可观。老张现在想申请贷款再买一套房,但是因为自己打卡工资不满足要求,媳妇又没有工作,无帮他提供共同流水,这让他买房犯了难。
  有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
  5、提高首付,减少贷款额度
  小刘想申请贷款,自己刚工作不到半年,每月打卡工资5000元,单身,自己又没有能证明自己还款能力的有效证明。
  借款人如果银行流水不满足要求,又不能提供证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
  不过还是要提醒各位购房者由于地方性和银行政策的不同,借款人要提前咨询当地的贷款银行,及时了解贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。
  以上就是小编为您整理的相关资料,通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。

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