北京二手房抵押贷款的规定有哪些

编辑:代做工资流水制作 | 日期:2020-03-28 00:00 | 人气:


关于二手房抵押贷款的资格其实也就是公民购买二手房的时候,向银行申请按揭贷款所需要具备的条件。而除此之外,同时还需要提供了要求的材料,这样才有可能最终获得银行的贷款。那么,北京二手房抵押贷款的资格是什么?今天,办理银行工资流水公司小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
一、北京二手房抵押贷款的资格是什么
(一)有合法、有效的居留身份;
(二)有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;
(三)所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
(四)有购买住房的合同或协议;
(五)同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
(六)提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。
除了上述几种必备的条件外,贷款公司一般还会考虑房屋的房龄,地理位置和现在普遍的房屋价格等因素,一般超过20年的房屋,贷款公司会根据贷款数额的大小、时间的长短来决定是否贷款,房屋地理位置的不同决定借款人的贷款金额大小。
二、北京申请二手房贷款需要什么材料
(一)申请二手房抵押贷款需提交相关材料:
1、房产证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
(二)特殊情况
1、外籍人士购房所需资料:
(1)台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);
(2)香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);
(3)韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);
(4)其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。
2、卖方为企业需提供资料:
(1)法人身份证;
(2)营业执照正副本;
(3)组织机构代码证;
(4)董事会出售决议;
(5)公司章程;
(6)授权委托书;
(7)受托人身份证;
(8)收款账户证明(以上资料都需要加盖公章);
(9)房产证。
以上就是办理银行工资流水公司小编为您介绍的“北京二手房抵押贷款的规定有哪些”的法律知识。通过上文的详细介绍,我们知道,不是任何人购买二手房的时候向银行申请按揭贷款的,银行方面就一定会放贷,此时需要对申请人的二手房抵押贷款的资格作出严格的审查、认定,同时也要对其提交的材料作出审核,满足条件的,才能予以放贷。如果您情况比较复杂,本网站也提供小编在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
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