楼市继续火热,热到前段时间多个城市都出台了楼市调控政策。但是房子是刚需,你不得不买,只时候很多人就会选择贷款去买房子。那么,贷款买房需要注意些什么呢?今天代做工资流水制作公司小编就来告诉你。
  一、选择适合的房子我们在买房时要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小,不要一昧的求大求好。而且,我们在办理银行按揭贷款时,要根据自己的所能承受的经济情况,来选择贷款的年限。房贷年限不是越短越好,也不是越长越好,一定要根据买房者的实际情况来决定,否则很有可能背上沉重的房贷压力。
  二、搞清开发商资质现在大多数的新房都是预售房,所以如果买的是预售房屋,一定要事先做好调查。要搞清楚开发商的实力和信誉,以免发生由于开发商资金短缺跑路造成楼盘烂尾,或者是开发商资质不好而造成的房屋质量等问题。
  三、购房定金不着急银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核,如不符合条件银行是不会放款的。所以在银行还没有批准贷款前,购房者不要和开发商先行签订购房合同也不要支付购房定金,以免到时候没贷到款,又要支付全额的购房款。
  四、合理利用住房公积金现在很多人都有住房公积金,如果购房者能公积金贷款">申请公积金贷款,那么应该把公积金贷款放在第一位,因为公积贷款的首付比例及预期年化利率是比较低的。
  五、考虑清楚再提前还款如果购房者手头资金能够支付房贷剩余尾款,可将资金用于提前还贷。但提前还款有优有劣,一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期,因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。
  六、保存好合同在办理银行贷款的过程中,会签订一系列的材料。其中最主要的包括借款合同和借据。购房者应该妥善保管,尤其是贷款期限最长可达30年,稍微不慎很容易丢失。
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