农村自建房可以抵押贷款吗

编辑:代做工资流水制作 | 日期:2020-05-14 00:00 | 人气:


农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子,现在大部分的人都是搬进城里居住那种房地产开发商建造的商品房,可能有些人都没有回家住过几次自己家建造的房子。接下来,办理银行工资流水公司小编带您一起学习学习农村自建房可以抵押贷款吗:
农村自建房可以抵押贷款吗
一、抵押贷款:
抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则,作为一种补偿银行有权处理抵押品。
二、农村自建房可以抵押贷款吗:
那要看你有没有红本了,如果有红本房产证的话,是可以的。
如果没有的话,只能找民间机构看他是否愿意以你的房子抵押贷款给你了,
如果借贷机构肯贷给你的话,还要找小编公证才行,手续费还得你自己承担。
农村自建房能不能贷款分两种形式:
(一)农村自建房中也是可以采用贷款形式的,对于这个有一定的要求,首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件,年龄在18-65周岁之间,借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内,具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件:
1、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
(二)农村的自建房是不可以抵押贷款的。
房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。
房屋抵押贷款申请条件:
1、房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
2、有稳定的职业和收入
3、有按期偿还贷款本息的能力
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保
5、有购买住房的合同或协议
准备资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)
5、房产的产权证
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
流程:提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记(公正)-银行放款。
综上所述,农村自建房是可以申请抵押贷款的,只不过要看具体情况,一般有红本的是可以直接抵押贷款的,没有红本的是需要走一定的流程才能抵押贷款的,建议委托小编办理。希望我的回答能够解决您的问题,如有疑问,欢迎到办理银行工资流水公司进行小编咨询。
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