不同情况下贷款买房需要哪些材料

编辑:代做工资流水制作 | 日期:2020-03-27 00:00 | 人气:


如今,贷款越来越常见,每个人贷款的原因也各有差别,下面办理银行工资流水公司小编将不同情况下贷款所需材料为大家列举一下。
新建商品房贷款需要准备的材料
1.住房公积金贷款申请审批表”3份;
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件;
7.住房公积金管理机构规定的其他文件和资料。
二手房贷款需要准备的材料
1.住房公积金贷款申请审批表”3份;
2.交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份;
4.交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件;
5.预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件;
6.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份;
7.涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
8.住房公积金管理机构规定的其他材料。
集资建房个人住房公积金贷款需要准备的材料
1.住房公积金贷款申请审批表”3份;
2.有权部门批准的集资建房计划和批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证原件及3份复印件;
3.位集资方案原件及3份复印件;
4.参加集资建房的职工基本情况表复印件3份;
5.单位出具的阶段性担保函原件3份;
6.个人已交集资建房款的凭证原件及3份复印件;
7.借款申请人与单位签订的集资建房合同或协议原件3份;
8.借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。
个人自建房贷款需要准备的材料
1.“住房公积金贷款申请审批表”3份;
2.建设用地规划许可证、土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证及相关材料原件及3份复印件;
3.与工程承建方签订的工程承包合同原件及3份复印件;
4.经贷款机构认可的评估机构审定或认可的建造房屋所需资金的工程(材料)预算书原件3份;
5.自筹资金或建设工程量已达到工程预算规定比例的证明,包括自筹资金或已投入资金的有关证明文件原件及3份复印件;
6.借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。
房改房和拆迁安置房贷款需要准备的材料
1.“住房公积金贷款申请审批表”3份;
2.购买房改房的,要提供房屋产权单位的承诺函原件3份、房改测算表原件及3份复印件。
3.拆迁安置房,要提供拆迁安置协议原件及3份复印件。
4.其他材料比照新建商品房贷款所需材料。
以上是不同情况下贷款所需材料,需要的朋友一定要提前准备。
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