贷款买房是否要交担保费?这是很多市民贷款买房过程中都遇到的问题,下面来看下案例:日前张先生就遇到了这样的困惑。张先生称,最近自己购买了一套住房,首付60%的房款。然而在银行办理完相关手续之后,银行工作人员却告知需要另外缴纳一笔住房置业担保费,不交就无法正常放款。同时,银行方面也给出了担保费的缴费公式:贷款金额×年限×0.1%。代做银行流水
  对于这笔费用,张先生多少有些不解:明明自己在银行有良好的信用记录和可靠的担保,为啥还要另外交一笔担保费呢?另外,张先生提出,如果自己提前还款,那么这笔钱是否又能退还呢?代做银行流水
  银行:商贷、公积金均须“担保”
  某商业银行房贷部的相关工作人员是这样解释的:“其实,购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款,都需要交纳这笔担保金。当然,根据不同的具体情况,交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱?据其介绍,一般银行会根据借款人的信用记录,需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为借款人提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。代做银行流水
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