结婚前一方个人按揭买的房产婚后夫妻共同还贷

编辑:代做工资流水制作 | 日期:2021-01-29 00:00 | 人气:


离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。结婚前一方个人按揭买的房产婚后夫妻共同还贷款离婚房子归谁?下面,办理银行工资流水公司小编整理了有关法律知识,供大家学习参考。
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时双方协议不成的,人民法院应当判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据《婚姻法解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。十条第二款依6款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相纣应财产增值部分,离婚时应根据以下原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。具体计算公式:夫妻一方不能取得房屋所有权的补偿=房屋现价×{(房屋原价一另一方首付款一房屋剩余贷款)÷房屋原价÷2}。
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