很多购房者认为,提前偿公积金贷款">还公积金贷款可以减轻还款压力,对自己有利无弊,实际上并非如此。公积金贷款提前还款虽有好处,但并非适合所有人,它在还款时间、还款顺序等方面有很多细节都需要购房者加以注意,否则将会造成得不偿失的局面。
  公积金贷款提前还款注意事项有哪些
  注意提前还贷时间
  大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。对此,购房者应认真了解贷款银行的具体规定,以免错过最佳的提前还贷时机。
  优先还商业贷款
  提前还款要注意先后顺序,公积金贷款的利率比商业贷款的利率低,如果同时有商贷和公积金贷款的情况下,最好先还商贷再还公积金贷款。
  勿忘撤销抵押登记
  办理公积金贷款时,购房者都会进行资产抵押登记。当您还清贷款后,一定不要忘记撤销抵押登记,这样您才能将抵押财产的所有权拿回来,避免自己的利益受损。
  不可盲目跟风
  提前还贷不应该盲目跟风,借款人应该根据自身的实际情况来选择是否提前还贷。提前还贷需要能够承受较大的资金压力,如果自身经济状况不允许的话,最好还是不要选择提前还贷。
  公积金提前还款流程
  一次性还清
  首先,借款人填写《提前还款申请表》并提供要件材料;然后,受委托银行对您的申请进行审批;接着,银行会将您的申请提交至市住房公积金中心审批;审批通过后,购房者到银行偿还贷款本息;最后,《提前还款申请表》送至公积金中心留档。
  部分还贷
  首先,借款人填写《提前还款申请表》并提供要件材料;其次,确定提前还贷金额和提前还贷日期;接着,受委托银行对您的申请进行审批;然后,银行会将您的申请提交至市住房公积金中心审批;最后,购房者需前往银行偿还部分贷款本金,并将《提前还款申请表》送至公积金中心留档。
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